domingo, 10 de junio de 2012

DERECHO NOTARIAL: MINUTA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA


=======================================MINUTA=======================================
SENOR NOTARIO GUILLERMO GUERRA SALAS: ==============================================
FRANK KEVIN NARVAEZ CASTILLO, PERUANO, SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 17890764, CON DOMICILIO EN AV MOCHE 125 URBANIZACION SANTA MARIA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, RESPETUOSAMENTE ME PRESENTO Y EXPONGO: ==========================================================================
SOLICITUD: ===========================================================================
SOLICITO QUE SE ME DECLARE PROPIETARIO DE PRESCRIPISION ADQUISITIVA DE DOMINIO SOBRE EL INMUEBLE UBICADO EN AV. MOCHE 127 DE LA URBANIZACION SANTA MARIA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD. =====================================================================================
REQUISITOS DEL TRÁMITE: ==============================================================
SEGÚN LO DISPUESTO POR EL NUMERAL B) DEL ARTÍCULO 5 DE LA LEY 27333, PROCEDO A INDICAR LO SIGUIENTE: ===========================================================================
TIEMPO, FECHA Y FORMA DE ADQUISICION DE LA POSESION: ==================================
DECLARO BAJO JURAMENTO Y EN HONOR A LA VERDAD QUE, MEDIANTE MINUTA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE, DE FECHA 11 DE MAYO DEL AÑO 2008, YO, FRAN KEVIN NARVAEZ CASTILLO, ADQUIRI LA POSESION DE UN LOTE DE TERRENO DE SU ANTECESOR POSESIONARIO LA SEÑORA: MARIA PEREZ PAZ; TAL COMO SE APRECIA CON EL DOCUMENTO QUE SE ADJUNTA AL PRESENTE ESCRITO. =====================================================================================
CABE SENALAR QUE LA SEÑORA MARIA PEREZ PAZ ===========================================
POR TAL MOTIVO SOLICITO A MI FAVOR LA PRESCRIPCION DEL CITADO BIEN, LA CUAL HACE UN TOTAL DE MAS DE DIEZ ANOS DE POSESION PACIFICA, PUBLICA Y CONTINUA, ELLO DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL PRIMER PARRAFO DEL ARTICULO 950 DEL CODIGO CIVIL, CONCORDADO CON EL ARTICULO 21 DE LA LEY 27157 Y ARTICULO 36 DE DS. 008-2000-MTC, RESPECTO DE LO CUAL SOLICITO LA SUSTANTACION DEL PRESENTE PROCEDIMIENTO A FIN DE LOGRAR VUESTRA CONVICCION Y DECLARE POR NOTORIEDAD MI PROPIEDAD POR PRESCRIPCION. ======================================
TITULAR REGISTRAL:============================================================
EL PREDIO MOTIVO DE ESTUDIO SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA NUMERO 0650000043 DEL REGISTO DE PROPIEDAD INMUEBLE, A NOMBRE DEL TITULAR REGISTRAL: BETTY CASTILLO CALLAO. DE QUIEN DECLARO BAJO JURAMENTO Y EN HONOR A LA VERDAD DESCONOCER SU DOMICILIO REAL DEL REFERIDO TITULAR REGISTRAL Y ASIMISMO SE CUMPLIRA CON REALIZAR LAS PUBLICACIONES CORRESPONDIENTES CON UN EXTRACTO DE LA SOLICITUD. ======================
DESCRIPCION DEL INMUEBLE ===========================================================
EL BIEN INMUEBLE SE UBICA EN LA AV. MOCHE 127, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, TIENE UN AREA TOTAL DE 200.35 M2, DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: ==================================================
POR EL FRENTE: CON LA AV. 28 DE JULIO, CON 5.00 ML. ======================================
POR LA DERECHA: CON LA PROPIEDAD DE TERCEROS, CON DOS TRAMOS DE 10.65 Y 21.17 ML. =======
POR LA IZQUIERDA: CON PROPIEDAD DE TERCEROS, CON 27.43 ML. =============================
POR EL FONDO: CON LA CALLE MÉXICO, CON 6.99 ML =======================================
PUBLICIDAD DEL TRÁMITE
3.1 NOTIFICACIONES PERSONALES: CONFORME LO PRESCRITO POR EL NUMERAL D) DEL ARTICULO 5 DE LA LEY 27333, CONCORDANDO CON EL NUMERAL 1 DEL ARTICULO 505 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, SE DEBERA NOTIFICAR A: ================================================================
COLINDANTES: ===================================================================
POR LA DERECHA: CON LA AVENIDA 28 DE JULIO, MANZANA II LOTE 99, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, EL CUAL NO SE ENCUENTRA REGISTRADO Y PARA LO CUAL SE ADJUNTA LA BUSQUEDA NEGATIVA EMITIDA POR LA OFICINA REGISTRAL NUMERO B SEDE TRUJILLO.
POR LA IZQUIERA: CON LA AVENIDA 28 DE JULIO, MANZANA I LOTE 3, EL CUAL NO SE ENCUENTRA REGISTRADO Y PARA LO CUAL SE ADJUNTALA BUSQUEDA NEGATIVA EMITIDA POR LA OFICINA REGISTRAL NUMERO V SEDE TRUJILLO. ===================================================
3.2 NOTIFICACION EDICTAL: SIN PREJUICIO DE LAS NOTIFICACIONES PERSONALES ANTES DETALLADAS, SE DEBERA MANDAR PUBLICAR UN RESUMEN DE LA PRESENTE SOLICITUD POR TRES VECES, CON UN INTERVALO DE TRES DIAS HABILES EN EL DIARIO OFICIAL EL PERUANO O EN EL DIARIO AUTORIAZADO A PUBLICAR LOS AVISOS JUDICIALES Y EN UNO DE CIRCULACION NACIONAL (DIARIO NUEVO NORTE). ====
3.3 CARTELES: DE LA MISMA MANERA, SEÑOR NOTARIO, DEBERA ORDENAR SE COLOQUEN CARTELES EN UN LUGAR VISIBLE DEL INMUEBLE. =====================================================
IV. MEDIOS PROBATORIOS: ==============================================================
4.1 DOCUMENTOS: =====================================================================
A. COPIA DEL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DEL SOLICITANTE ==========================
B. COPIAS DE LOS DOCUMENTOS DE INDENTIDAD DE LOS TESTIGOS. =============================
C. MINUTA DE COMPRAVENTA DE FECHA 11 DE MAYO DEL 2008. ================================
D. CERTIFICADO DOMICILIARIO NOTARIAL DE FECHA 15 DE DICIEMBRE DEL 2011. ==================
E. COPIA LITERAL DE DOMINIO DEL BIEN MATERIA DE LA PRESCRIPCION ==========================
F. MEMORIA DESCRIPTIVA VISADA POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO. ==============
G. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION VISADO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO.
H. CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL EMITIDO POR LA OFICINA REGISTRAL SEDE NUMERO V DE TRUJILLO. ============================================================================
I. BUSQUEDAS REGISTRALES DE LOS LOTES COLINDANTES EMITIDO POR LA OFICINA REGISTRAL NUMERO V SEDE TRUJILLO. ==============================================================
J. CERTIFICADO DE CONTRIBUYENTE NUMERO 171-2010-SATT ==================================
K. FICHA DE INSPECCION PARA LA DECLARACION JURADA DE PREDIO. ============================
L. DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO DE LOS ANOS 1999, 2011. =============================
M. ESTADO DE CUENTA CORRIENTE EMITIDO POR HIDRANDINA. ================================
4.2 DECLARACION DE TESTIGOS: OFREZCO LA DECLARACION DE LOS SIGUIENTES TESTIGOS: ==========
A. ALEJANDRO JAVIER PEREZ GOIGOCHEA, PERUANO, SOLTERO, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 24355678, CON DOMICILIO URBANIZACION SAN ISIDRO, MZ.T LT 05. DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD. =====================================================================================
B. JOSE FRANCISCO GAVIDIA CHAVEZ, PERUANO, CASADO, DE OCUPACION COMERCIANTE. CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 23456789, CON DOMICILIO EN MZ B LT 14 LA ESMERALDA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD. ===================================================================================
C. MARIANO ALBARRAN MONTERDE, PERUANO, CASADO, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 12342345, CON DOMICILIO EN CALLEO ORO 432, SEGUNDO PISO URBANIZACION SAN ISIDRO, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO. DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD. ================================================================
TODOS LOS COMPARECIENTES DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD. ============================================================================
LOS TESTIGO ANTES REFERIDOS, TODOS MAYORES DE 25 AÑOS DE EDAD, DECLARAN SOBRE LA VERDAD DE LAS AFIRMACIONES HECHAS EN LA PRESENTO SOLICITUD Y ESPECIALMENTE SOBRE SI EL PETICIONANTE, SE ENCUENTRA EN POSESION PACIFICA, CONTINUA Y PUBLICA, EN CALIDAD DE PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO QUE SE ESTA SOLICITANDO Y PARA MAYOR CONSTANCIA FIRMAN LA PRESENTE SOLICITUD. =====================
4.3 ACTA DE CONSTATACION: SEGÚN LO DISPUESTO POR EL NUMERAL E) DEL ARTICULO 5 DE LA LEY 27333, USTED SENOR NOTARIO DEBERA CONSTITUIRSE AL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA, A FIN DE QUE SE COMPRUEBE LA POSESION PACIFICA Y PUBLICA DEL PETICIONANTE Y SE TOMEN LAS DECLARACIONES DE QUIENES SE ENCUENTREN EN LOS PREDIOS COLINDANTES. ==========
V. ANEXOS. ===========================================================================
A. COPIA DEL DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD DEL SOLICITANTE. ==========================
B. COPIAS DE LOS DOCUMENTOS DE INDENTIDAD DE LOS TESTIGOS. =============================
C. MINUTA DE COMPRAVENTA DE FECHA 21 DE MARZO DEL 2008. ==============================
D. CERTIFICADO DOMICILIARIO NOTARIAL DE FECHA 29 DE NOVIEMBRE DEL 2011. ==================
E. COPIA LITERAL DE DOMINIO DEL BIEN MATERIA DE LA PRESCRIPCION. ==========================
F. MEMORIA DESCRIPTIVA VISADA POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO. ==============
G. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION VISADO POR LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
H. CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL EMITIDO POR LA OFICINA REGISTRAL SEDE NUMERO V DE TRUJILLO. ===========================================================================
H. CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL EMITIDO POR LA OFICINA REGISTRAL SEDE NUMERO V DE TRUJILLO. ============================================================================
I. BUSQUEDAS REGISTRALES DE LOS LOTES COLINDANTES EMITIDO POR LA OFICINA REGISTRAL NUMERO V SEDE TRUJILLO. =========================================================
J. CERTIFICADO DE CONTRIBUYENTE NUMERO 171-2010-SATT. =================================
K. FICHA DE INSPECCION PARA LA DECLARACION JURADA DE PREDIO. ============================
L. DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO DE LOS ANOS 1999,2011. =============================
M. ESTADO DE CUENTA CORREINTE EMITIDO POR HINDRANDINA. ==============================
VI.ANOTACION PREVENTIVA: ============================================================
SOLICITO QUE SE ANOTE PREVENTIVAMENTE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO SOBRE EL INMUEBLE UBICADO EN AV. MOCHE 127 URBANIZACION SANTA MARIA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD, PARA LO CUAL SOLICITO SE OFICIE AL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL NUMERO V SEDE TRUJILLO. =====================================================================================
POR TODO LO EXPUESTO: ===============================================================
SOLICITO A UD. SR. NOTARIO, DAR A LA PRESENTE EL TRAMITE ESTABLECIDO POR LA LEY: PROCEDIENDO A EFECTUAR LAS NOTIFICACIONES A LOS INTERESADOS Y COLINDANTES, ASI COMO LAS RESPECTIVAS PUBLICACIONES Y FIJACION DE CARTELES; LLEVAR A CABO EL ACTA DE PRESENCIA; Y VENCIDOS LOS PLAZOS CORRESPONDIENTES, SE SIRVA EXTENDER EN SU REGISTRO NOTARIAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS LA ESCRITURA PUBLICA RESPECTIVA CON SU DECLARACION DE HABER COMPROBADO LO DICHO EN LA SOLICITUD Y CURSAR PARTE AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA QUE PODCEDA A LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD A MI FAVOR. ===================================
TRUJILLO, 11 DE MAYO DEL 2012. =========================================================

No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada